20대 아파트 영끌, 청약을 포기하고 내집마련 구입 후기 - 1 (임장)

20살부터 내 집이 갖고 싶었다.
청약 저축도 생일이 지나자마자 가입하고
매달 아르바이트 월급으로 10만 원씩 넣으면서
언젠가 나도 청약 당첨이 될 수 있을 거라고 생각했다.

대학을 졸업하고 운좋게 취업을 해서
또래에 비해 돈을 빨리 모을 수 있었다.
그런데 연봉이 높다고 청약 당첨 조건이 안된다니..
청약은 내가 할 수 있는게 아니란 걸 깨닫게 되었다.

2017년부터 하루가 다르게
아파트 가격이 올라갔다.
1년에 8천만원 정도
저축이 가능해서 5년 정도 모으면서
투자로 굴리면
충분히 서울내 아파트를
구입할 수 있을 거라고
생각했는데 잘못된 생각이었다.
(이때 당시 내 목표는 감히
잠실 리센츠 아파트였다...)

아파트 가격이 하락할 거라고
민주당에서 말하는걸
100프로 믿지는 않았지만
그렇다고 이렇게까지 오를 거라고도
생각하지 못했다.

더 이상 가만히 있을 수 없어 고민 끝에
그동안 투자로 모은 돈을 정리하고
가능한 한도 내에서 빨리 아파트를
구입하기로 결정했다.

3개월 동안 회사에서 다니기 편하고
부동산 하락기에 가격 방어가
어느 정도 될 수 있는 동네를 찾아다녔다.

매물 가격은 9억 이하로 봤으며
세끼고 갭 투자보다는 실거주를 위한
매물 위주로 선택했다.

나에게 가장 중요한 요건에
맞는 곳을 찾다 보니
안양 비산동, 의왕, 용인시 죽전, 용인시 수지구
네 군대로 좁혀졌다.

해당 동네 부동산에 연락을 하고
매물을 살펴보기 시작했다.

아래는 직접 다녀왔던 후보지역 아파트

의왕 후보 아파트

안양 비산동 후보 아파트

용인시 죽전동 후보 아파트

용인시 수지구 후보 아파트

실제로 가보니깐
래미안 아파트는 구조가
다른 아파트보다
내 마음에 들지 않았다.

임장을 가서 역까지 걸리는
시간을 재면서 걸어보고
동네 상권, 호재 요소, 동네 시세, 학군 정보 등을
알아본 후 최종적으로
성복역 아이파크로 결정했다.

내가 생각하는 조건을 100프로 만족시키지는 못하지만
어느 정도 절충(80%로 정도?)을 하고
괜찮은 라인 매물이 나오기를 기다리면서
부동산에 연락처를 뿌리기 시작했다.

매물이 나올 때까지 은행 3군데에 전화를
해서 내 연봉으로 원하는 만큼 대출이
가능한지도 물어봤는데 대부분의 은행은
계약서 쓰고 2달 있다가 오면 알려준다고 한다.
하나은행만 연봉을 물어보고
대출 가능 여부 알려줬다.

그렇게 한 달 정도 지나 7월이 되었을 때
부동산에서 내가 원하는 RR매물이
나왔다고 연락을 받았다.

부동산 구입의 시작은
이제부터였다